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推盘可能是2014年逃跑的最后一个黄金时间段，天同11日等很多项目可以说是积极降价寻求性价比的突破，对于职业生涯来说，在住宅企业的利益下，是下流的上市时机。年内仅次于一波供应，由于上半年市场的热烈表现，住宅企业争相提前冲量时间表，金九银十被住宅企业表现出更大的希望，成为下半年业绩冲刺的最重要窗口，在此背景下，9月住宅企业集中推进商品。
据亚豪机构统计，9月份北京商品住宅市场预计将有39个项目进入市场销售，包括19个显示新盘和20个杨家项目后期，其中5环以外的项目达到35个。9月份的散户数量将来会更新今年以来的月度最低。天同11日项目相关负责人说:我们的项目作为显示新盘项目进入市场，8月中旬才取得预售证，8月30日散户，储蓄时间非常短，另一方面，提前在金九银十市场标记，期待在黄金期间突破业绩。
业内人士指出，9月份大楼堆积在市场上的原因主要是市场环境和住宅企业业绩压力两个方面，上半年市场成交价格冷淡，以往第四季度开始出力的住宅企业提前冲刺窗口，集中在市场上，另外，从北京房地产市场的发展趋势来看，未来的好转也是缓慢的过程，与其坐下等待机会，不如放宽市场抢夺先机。多盘自主降价绝对拒绝，由于竞争压力大，很多进入市场的项目价格战略趋于谨慎，大楼价格大多在20000元/平方米左右浮动，其中低于价格的只有13800元/平方米，而高型项目价格大多在30000元/平方米以上，大部分项目价格与所在地区去年同期价格持平。值得注意的是，一些大楼积极降低姿势，采用降价进入市场的方式，其中第一个散户项目的形象很少，天同11号的项目就是这样。
据该项目业内人士透露，该项目获得政府国家发展改革委员会时价格为35000元/平方米，进入市场时价格为29000元/平方米，政府国家发展改革委员会价格整体上涨6000元/平方米。据了解，该项目还将赠送给标准约4000元/平方米的精装修，换算起来，实际上市场平均价格只有25000元/平方米左右。
目前天同11日所在大兴黄村销售的公元九里平均价格达到40000元/平方米，茉莉公馆、西斯莱公馆等项目的二手住宅价格也在27000元/平方米以上。今年4月，恒大大兴黄村镇地块楼价超过29000元/平方米，相比之下，成为该项目的诚实。购买住宅的时机到了现在住宅企业的冲击很急，谈判空间也相当大，对于购房者来说，可以说是很好的入市时机。
业内人士认为，目前楼市库存量减少，但需求量也相当大，整体供求关系紧张。市场对系统也指出，敢于以低价进入市场的新盘子更受市场欢迎。
8月30日散户天同11日的项目只有半个月的储蓄期，但第一次散户时取得了粗俗的业绩。据该项目相关人员介绍，散户当天以后有一百多组客户，其中大部分没有存款客户名单。现场客户也广泛表现为价格竞争力强，产品诚实。
北京房价上涨空间小，目前楼市部分地区价格已经筑底，随着低价散户项目进入市场，成交价格逐渐进入周期性变动。业内人士预测，金九银十的新房市场成交价格将明显下降。
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